Как бороться с незаконным захватом придомовой территории и правильно оформить парковку автомобиля у жилого дома?
Шаг 1. Определить, выполнены ли условия законного оформления придомовой территории Территория включена в кадастровый план многоквартирного дома. Общее собрание жильцов выносит решение и составляет соответствующий протокол о возведении ограждений для отмежеванной территории. Все собственники имущества дома обладают равными правами на пользование придомовой парковкой. Право на аренду придомовой территории и установку шлагбаума закреплены документально.
При несоблюдении данных условий любая установка ограждений и замков считается незаконной, даже если их владельцы имеют договоренность с правлением дома и производят плату за парковочные места. Самовольный захват территории подпадает под статью 7.1 КоАП РФ «Незаконное занятие земельного участка». Шаг 2. Попытаться оформить имеющуюся парковку законным образом без ущемления прав остальных жильцов
Для этого необходимо выполнить все указанные выше условия. Если этого не сделать, в соответствии со статьей 304 ГК РФ каждый собственник вправе потребовать устранения любых нарушений их законных прав. Шаг 3. Выполнить действия по ликвидации самовольных ограждений Подать в правление ТСЖ или администрацию своего округа заявление в 2 экземплярах с указанием своих контактных данных и приложением фотографий незаконной парковки. Второй экземпляр с датой, штампом и подписью принявшего лица остается вам. В течение 30 дней власти должны разобраться в ситуации и ликвидировать незаконные ограждения. Чтобы наложить штраф на самовольных захватчиков территории, необходимо обратиться в полицию, описав в заявлении все незаконные действия и приложив фотографии номеров незаконно припаркованных машин. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ размер штрафа составляет от 5 до 10 МРОТ. По статье 12 КоАП РФ самовольные захватчики несут также административную ответственность за повреждение дорожного полотна и привлекаются к штрафу в размере 1500 руб. Кроме того, пострадавшие граждане вправе потребовать привести поврежденную придомовую территорию в прежнее состояние за счет нарушителей.
