Технические осмотры жилых домов
1. Выполнение общих плановых осмотров весной, осенью до начала отопительного сезона
2 раза в год
2. Выполнение осмотров вентиляционных каналов, дымоходов
2 раза в год
3. Выполнение осмотров общедомовых инженерных сетей и оборудования, в т.ч. в подвалах, чердаках и других местах общего пользования
2 раза в год
4. Проведение технических осмотров стационарных электроплит
1 раз в год
5. Проведение осмотра общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений
2 раза в год
6. Проведение внеочередных осмотров инженерных сетей и оборудования
По мере необходимости
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры)
По мере выявления неисправности (в том числе по обращениям жителей)
2. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, зачеканка раструбов, прочистка канализационных стояков, других общедомовых участков систем канализации, смена прокладок в водопроводных кранах, регулировка смывных бачков, установка ограничителей – дроссельных шайб и др.)
По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
3. Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения в местах общего пользования (мелкий ремонт электропроводки, выключателей, розеток, ревизия электрооборудования и др.)
По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
4. Проверка и устранение неисправности канализационных вытяжек
По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
5. Устранение неисправности вентиляционных каналов, дымоходов
По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
6. Проверка заземления ванн
1 раз в год
7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
1 раз в год
8. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей участков гребней в местах повреждения кровли
По мере выявления неисправностей (в том числе по обращениям жителей)
9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах
1 раз в год
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации
1. Ремонт, промывка, опрессовка, регулировка систем центрального отопления, в т.ч. тепловых узлов, консервация систем центрального отопления после окончания отопительного сезона
1 раз
2. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием
1 раз
3. Восстановление нарушенной теплоизоляции трубопроводов
По мере выявления неисправностей
4. Ремонт дверей, окон в местах общего пользования, в том числе остекление, снятие и установка пружин, доводчиков на входных дверях
По мере выявления неисправностей (в т.ч. по обращениям жителей)
5. Утепление чердаков, подвалов зданий, бойлеров
По мере необходимости
6. Укрепление, ремонт парапетов, парапетных ограждений, трапов, устройств заземления зданий
По мере выявления неисправностей
7. Прочистка дренажно-ливневой канализации, очистка желобов и воронок организованного водостока, укрепление и ремонт водосточных труб
По мере необходимости
8. Ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов и дымоходов
По мере выявления неисправностей (в т.ч. по обращениям жителей)
9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий
1 раз в год
10. Мелкий ремонт печей и кухонных очагов
По мере выявления неисправностей (в т.ч. по обращениям жителей)
11. Восстановление нарушенных участков отмостки здания
По мере выявления неисправностей
Прочие работы
1. Очистка кровель от снега, наледи, мусора
По мере необходимости
2. Очистка и промывка систем мусоропровода
2 раза в год
3. Очистка от мусора подвалов, чердаков
По мере необходимости
4. Дератизация и дезинфекция подвалов, технических подполий, других мест общего пользования
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 месяца (дератизация)
5. Восстановление номерных знаков и аншлагов на домах
По мере выявления неисправностей
6. Уборка и очистка придомовой территории (согласно техническим паспортам на дома), сбор и вывоз бытовых отходов
Постоянно
7. Уход за зелеными насаждениями на придомовых территориях (покос травы, обрезка деревьев, кустарников)
По мере необходимости
8. Ремонт и содержание малых архитектурных форм на придомовых территориях
По мере выявления неисправностей
9. Ремонт и содержание наружного освещения входов в подъезды
По мере выявления неисправностей
10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках
1 раз в месяц
Источник: http://letoval.ucoz.ru/publ/stati_kategorii_dom/perechen_uslug_svjazannykh_s_soderzhaniem_zhilja/3-1-0-69 |
